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평택 고덕국제 신도시 A-49 블럭의 고덕 호반써밋 3차 본청약 입주자 모집공고가 2023년 7월 21일 발표 되었습니다.
해당 아파트는 사전 청약 이후 본 청약을 진행하는 후 분양 아파트이며 총 703세대 중 사전 공급 세대는 421세대, 이번에 분양 하는 후 분양 세대는 282세대 이며, 입주 예정일은 2024년 7월 입니다.
공급일정
평택 고덕국제 신도시 A-49 블럭의 고덕 호반써밋 3차는 지하 2층에서 지상 23층의 총 9개 동으로 건설되며, 공급타입은 전용면적 84타입(34평)과 100타입(39평)으로 구성 되어 있습니다.
84타입은 총 A/B/C 3가지의 타입으로 구성되어 있으며, 100타입은 동일 타입형으로 구성되어 있습니다.
입지 및 주변환경
이번 후 분양이 진행되는 본청약에서 공급되는 타입별 세대수는 84A 가 84세대, 84B가 47세대, 84C가 47세대, 100타입이 104세대 입니다.
이 중 100타입(39평형)은 평택 국제 신도시 내에서도 희소한 중대형 평형이며, 가점제 없이 100% 추첨제로 당첨자를 선정하기 때문에 경쟁률이 높을 것으로 예상 됩니다.
분양가격
평택 고덕국제 신도시 A-49 블럭의 고덕 호반써밋 3차는 수도권 공공택지에 적용되는 분양가 상한제에 적용되는 주택으로 주변시세 대비 저렴한 가격으로 책정 되어 있습니다.
분양가격에서 발코니 확장비는 별도 이며, 중도금 대출이자는 후불제 입니다.
84A타입 : 46,390만원 ~ 50,980만원 / 발코니 확장비 588만원
84B타입 : 46,060만원 ~ 50,610만원 / 발코니 확장비 652만원
84C타입 : 45,150만원 ~ 49,610만원 / 발코니 확장비 328만원
100타입 : 55,290만원 ~ 60,760만원 / 발코니 확장비 651만원
자격조건
이번 공급세대 총 282세대 중 112세대는 특별 공급( 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양) 에 해당하고 170세대는 일반 공급으로 공급 됩니다.
1순위 청약조건으로는 입주자 모집공고일(2023. 7. 21) 현재 해당 아파트 건설지역인 평택시 및 전국에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자로, 세대주 뿐만 아니라 세대원도 1순위 청약조건으로 청약할 수 있습니다.
그리고 청약통장 가입기간은 12개월 이상 경과되어야 하고 지역별 면적별 청약예치금을 충족하셔야 합니다. 평택시 거주자를 예를들면 84타입은 200만원 100타입은 300만원 이상의 청약예치금이 충족되어 있어야 합니다.
평택 고덕 호반써밋3차는 각 타입별 공급세대수를 지역우선배정으로 평택시 1년 이상 계속하여 거주한 자에게 30%, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 기타 전국 거주자에게 50%로 공급합니다.
따라서 평택시에 1년 이상 거주하신 분들은 평택시에서 낙첨되면 경기도로 넘어가고, 경기도에서도 낙첨되면 전국으로 넘어가기 때문에 3번의 기회가 있고, 당첨될 가능성이 가장 높다고 볼 수 있습니다.
가점제 추첨제 비율로는 84타입은 가점제 40%, 추첨제 60%로 당첨자를 선정하고, 100타입은 100% 추첨제로 당첨자를 선정합니다. 가점제는 무주택자에게만 해당되고, 가점제에서 낙첨되면 추첨제로 자동 전환됩니다.
그리고 추첨제에서는 무주택자에게 75%를 우선공급하고 나머지 25%는 추첨제에서 낙첨된 무주택자와 1주택자가 경합합니다. 유주택자도 1순위 청약조건으로 청약에 참여하실 수 있습니다.
주의 사항
1. 전매 제한 : 소유권 이전 등기시까지 전매제한 기간이 걸려 있기 때문에 등기 이후 매매가 가능한 아파트 입니다.
따라서, 분양권 상태에서 거래가 불가 합니다.
2. 실 거주의무: 분양가 상한제 적용 아파트 이며, 주변시세 대비 저렴하게 분양되는 단지로 입주 개시일 부터 3년간의 실거주 의무가 적용됩니다.
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